苏报讯（记者 璩介力）昨天，苏州发布《进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干举措》，推出一系列惠民举措，包括新住宅用地出让时将在地块出让文件中明确配套施教学校；加大住房公积金支持力度；加大多孩家庭购房支持、加大人才购房支持、加大“以旧换新”力度等。

《举措》要求强化规划统筹引导，合理安排土地供应，对商品住宅库存小、去化周期短的区域，鼓励提供优质地块；对商品住宅库存大、去化周期长的区域，暂停新增商品住宅用地出让。新增建设用地原则上不用于商品住宅开发，加大核心区域优质地块供应，对商办饱和、配套完善、有职住平衡需求的区域，支持将规划商服用地调整为住宅用地。

在加强居住服务配套方面，《举措》明确，新住宅用地出让时，在地块出让文件中明确配套施教学校。有条件的区域、学校可凭商品住房买卖合同及全款增值税发票入学。推动名校集团化办学，加强名校合作办学，提升教育配套；围绕小区内外，提升建筑设施品质，完善停车、充电、通信等基础设施，优化社区商业与便民服务配套，构建“一刻钟幸福生活圈”；推动物业服务融入房屋全生命周期安全管理，支持物业+生活服务/智慧安防，建立健全“质价相符”的市场化定价机制。

苏州还将加大住房公积金支持力度，优化公积金贷款次数和套数认定标准，申请时全国范围无公积金贷款余额的，执行首套房公积金贷款政策；提高公积金贷款最高限额，个人公积金最高贷款额度调整为150万元，家庭公积金最高贷款额度调整为200万元；购买新建二星级及以上居住类绿色建筑的，公积金贷款额度上浮20%；购买新建“两智一全”等改善型住宅的，公积金贷款额度上浮50%；购买现房销售的新建商品住房项目的，公积金贷款额度上浮50%；购买现房销售的产权公寓可申请公积金贷款。

《举措》要求全面建设“两智一全”好房子，围绕“智能建造、智慧品质、全生命周期”做好住宅产品设计，强化建设全链条质量管理，提升住宅工程品质；推动“两智一全”好房子扩围增效，加快建设不同面积段、不同价格段的高品质住房，满足购房家庭在安居、养老、就业、育儿等方面的多样化需求；优先在医疗资源富集、老年人口集中区域，布局“一碗汤距离”代际居住、多代共居的住房项目。

在推动存量商品房去库存方面，苏州鼓励国有企业、社会资本收购存量商品房用作保障性住房及人才住房、青年公寓、养老公寓等；支持实施搬迁的工业企业，可按照价值相当的原则，调换存量商品房进行安置。

为加大人才购房支持，苏州各地将结合实际优化完善人才房票政策，构建起从基础人才到顶尖人才的分层分类补贴体系，覆盖大专及以上学历人才，高级工及以上技能人才，高层次、领军等重点人才，满足各类人才购房需求。

此外，《举措》明确，对符合国家生育政策的多孩家庭购买新建商品住房的，鼓励各地给予差异化贷款贴息；加大住房“以旧换新”力度，鼓励房企和金融机构对换购住房的购房者提供专属房源和优惠方案；强化房地产金融支持，鼓励金融机构创新开发安居友好型金融产品，满足多样化购房需求；优化房地产市场环境，规范房地产经纪服务行为。